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자주하는질문
FAQ
Q. 부동산P2P투자란 무엇인가요?

P2P금융은 온라인을 통해 다수의 개인으로부터 자금을 모아 투자/대출하는 핀테크 방식으로, 최근 새로운 재테크 수단으로 각광받고 있습니다.
부동산 P2P금융은 부동산을 담보로 자금이 필요한 대출자와 투자를 원하는 개인을 연결해, 대출자에게는 합리적인 금리로 필요한 자금을 제공해주고 투자자에게는 시중 금융상품 대비 높은 수익률을 올릴 수 있도록 해주는 새로운 형태의 금융상품입니다.

Q. 크레딧펀딩은 어떤 회사인가요?

부동산 개발사업 등의 건축자금이 필요한 대출자와 개인 투자자들을 연결해주는 부동산 P2P금융 플랫폼을 운영하고 있습니다.
부동산 개발, 감정평가, 경매, 건축, 금융, IT 등 각 분야의 전문가들을 통해 클릭 한번으로 누구나 차별없이 부동산 투자의 고수익을 누릴 수 있도록 기회를 제공하며, 현재 누적투자액 기준 P2P금융 업계 선두를 유지하고 부도율 또한 0%를 유지하고 있습니다.

Q. 수익금과 원금은 언제 지급되나요?

펀딩이 완료된 뒤, 대출계약이 실행되는 날의 다음달 날부터 이자가 지급됩니다.
(예: 4월 10일 대출이 실행되면, 5월 10일부터 매달 10일 이자 지급)
※ 이자지급일이 토/일/공휴일인 경우에는 다음 영업일에 지급됩니다.

Q. 플랫폼 이용료는 어떻게 되나요?

플랫폼 수수료는 매월 상환일 직전 원금 잔액의 0.1%에 해당하는 금액(중도상환 시에는 일할 계산)을 기준으로 합니다. 상품에 따라 금액의 차이가 발생할 수 있으며, 자세한 내용은 크레딧펀딩 서비스 이용약관 제 22조 또는 상품페이지의 '투자시 유의사항'을 참고해주시기 바랍니다.

Q. 수익금에 대한 세율은 어떻게 되나요?

이자소득은 비 영업대금에 대한 소득세율로 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%의 세율이 적용됩니다.
참고로, 투자고객의 연간 금융소득(이자소득액과 배당소득액)이 2천만원 이하인 경우에는 종합소득과세표준에 합산되지 않습니다.
세금은 수익금 지급 시 원천징수되어 가상계좌로 지급됩니다.

Q. 원금은 보장 되나요?

모든 금융 투자상품과 마찬가지로 P2P금융 투자상품 또한 '원금비보장형'입니다.
따라서 투자 전 투자자 개인의 신중한 투자 판단이 중요합니다.
크레딧펀딩은 각 분야의 특화된 전문가들이 엄격한 심사와 사후관리 등을 통해 투자자 리스크를 최소화 하기 위한 최선의 노력을 다하고 있습니다.

Q. 투자 후 취소할 수 있나요?

투자를 하신 후 펀딩 완료 전까지는 취소가 가능하나, 펀딩이 완료된 후에는 취소할 수 없습니다.
또한 투자 기간 내에는 철회가 불가능합니다.
※ 펀딩 완료 전에 투자취소를 원하실 경우, 고객센터 02-511-3388 로 문의주세요.

Q. 최소 투자 금액은 얼마인가요?

최소 투자 금액은 10만원부터이며, 10만원 단위로 투자 가능합니다. 

Q. 투자금은 어떻게 운용되나요?

펀딩이 완료되면 투자금은 부동산 신탁회사의 에스크로우 계좌로 이관, 안전하고 투명하게 관리됩니다.
대출금 또한 대출자의 오용 및 협잡 가능성을 사전에 차단하기 위해 일괄 지급하지 않고, 건축사의 현장 감사 후 공정률에 따라 하도급 업체에 사후 지급함으로써 리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 

Q. 목표금액이 모집되지 않아도 펀딩이 되나요?

펀딩은 목표금액 달성 시 마감됩니다.
목표금액 미달 혹은 대출자의 요청으로 펀딩이 취소되는 경우,
투자자에게 안내(문자 등) 후 가상계좌로 환불 처리됩니다.

Q. 투자 상품 등록시 알림 기능은 없나요?

크레딧펀딩 홈페이지에 가입하신 회원에 한해 새로운 투자상품 등록 시 SMS 알림 서비스를 무료 제공하고 있습니다.
마이페이지를 통해 휴대전화번호가 정확하게 입력되었는지 다시 한 번 확인 부탁드립니다.
SMS와 더불어 카카오톡 알림톡을 통한 서비스도 함께 진행중입니다.
카카오톡 친구찾기에서 ‘크레딧펀딩’을 검색하여 친구추가를 해주시면, 투자상품 등록 시 카카오톡으로도 알림 서비스를 받으실 수 있습니다.

Q. 크레딧펀딩과 크레딧펀딩대부는 어떤 관계인가요?

크레딧펀딩은 P2P금융플랫폼 서비스를 제공하고 있으며, 크레딧펀딩대부는 P2P금융서비스를 제공하기 위한 필수적인 여신기능을 담당하기위해 크레딧펀딩에서 설합한 제휴여신기관(P2P연계대부업자)입니다. 크레딧펀딩대부는 크레딧펀딩에서 펀딩이 성사된 대출자에 한해서만 여신을 실행합니다.

Q. 크레딧펀딩과 일반 금융권의 대출은 어떤 차이가 있나요?

크레딧 펀딩은 자사 자금이 아닌 다수의 개인 투자자들이 자금을 모아 대출을 실행하는
P2P(Peer to Peer)금융을 통한 대출상품 입니다.
기존 금융권의 까다로운 여신조건으로 인해 대출이 어려워
고금리의 민간자금을 이용해야 했던 중소형 건축사업자들, 개인, 사업업자등에게
중금리 건축자금대출 서비스를 진행하고 있습니다.

Q. 대출심사 신청요건은 무엇인가요?

크레딧펀딩은 투자자의 안정성 확보를 위해 부동산P2P대출의 경우 담보물권을 소유하고 있어야 합니다. 

Q. 대출신청시 어떤 서류를 제출해야 하나요?

크레딧펀딩의 홈페이지를 통해 대출 간편 신청서를 작성해 제출하시면
이후 대출심사팀에서 담당 심사역이 배정되어 개별 연락을 드리고 있습니다.
이 때 담보물에 대한 정보 및 사업수지표, 설계도면 등의 제반 서류를 제출하시면 됩니다. 

Q. 대출신청은 어떻게 하나요?

크레딧펀딩 홈페이지 상단 메뉴 중 '대출신청'을 통해 가능합니다.
각 항목별 해당사항에 체크 후 '제출' 버튼을 클릭하면 자동으로 접수되며, 이 후 대출심사팀 담당 심사역이 개별 연락을 드립니다.
또는 고객센터 02-511-3388로 연락 주시면 친절히 상담해 드립니다.

Q. 대출금리, 기간, 금액은 어떻게 되나요?

대출 금리, 기간, 대출가능 금액 등은 심사 완료 후 협의를 통해 결정됩니다. 

Q. 중도상환은 가능한가요?

대출 중 조기에 중도상환 가능하며, 중도상환 수수료는 없습니다.
다만 연체 시에는 연체이자가 발생합니다.

Q. 상환 방식은 어떻게 되나요?

만기 일시상환으로 진행됩니다. 

Q. 대출시 신용도에 영향을 미치나요?

대출 신청 시 신용조회 기록이 남지 않고, 신용 등급에도 영향을 주지 않습니다.
다만, 연체 발생시 투자자 보호를 위해 금융기관에 보고되며, 신용등급 하락 등 기타 불이익을 받을 수 있습니다. 

Q. 신청부터 승인까지의 기간, 절차는 어떻게 되나요?

대출 접수일로부터 승인까지의 기간은 담보물의 종류에 따라 다르며, 통상적으로는 3일~14일 정도가 소요됩니다.
크레딧펀딩의 대출심사는 보다 많은 정보와 데이터를 기반으로 평가되며,
담보물의 종류와, 부동산 사업의 진척도에 따라 심사 절차가 이루어집니다.

Q. 회원 가입은 어떻게 하나요?

.※ 회원가입 절차
1. 크레딧펀딩 홈페이지
(https://kreditfunding.com) 접속
2. 우측상단의 [회원가입] 클릭
3. '개인 회원가입' 또는 '법인회원가입' 선택

4-1. 개인회원가입인 경우
 4-1-1. '개인 회원가입' 계정으로 회원가입 선택
 4-1-2. 본인인증
 4-1-3. 회원정보 등록
 4-1-4. 서비스이용 동의 후 회원가입 완료

4-2. 법인회원가입인 경우
 4-2-1. '기업 회원가입' 계정으로 회원가입 선택
 4-2-2. 회원정보 등록
 4-2-3. 서비스이용 동의 후 회원가입 완료
 4-2-4. 투자자정보 등록을 위한 필요서류 제출 (사업자등록증/법인통장 사본)

*크레딧펀딩의 투자신청은 투자자정보(가상계좌, 출금계좌, 주민등록번호, 주소) 등록 후 가능합니다.

Q. 본인인증은 왜 필요한가요?

회원가입 후 안전한 서비스 이용을 위해 최초 1회 본인인증을 진행해주셔야 합니다.
본인인증 방법은 '휴대폰 인증'이 있으며, 본인명의 휴대폰을 통하여 인증이 가능합니다.
※ 타인 및 법인 명의, 일시정지된 휴대폰 등의 경우 인증이 불가합니다.

Q. 회원 가입이 되지 않습니다. or 회원 가입시 화면이 제대로 보이지 않습니다.

인터넷에 접속한 브라우저의 문제로 인한 현상입니다.
사용자의 환경에 따라 화면이 제대로 보이지 않거나 회원 가입이 진행되지 않는 경우가 발생하고 있습니다.
인터넷 익스플로러 인터넷 옵션에서 임시파일, 쿠키 등을 삭제한 후 브라우저를 종료 / 재실행 후 회원 가입을 하거나,
크롬 등의 타 브라우저 사용 혹은 휴대폰의 인터넷 브라우저를 통해 접속하면 정상적으로 처리 가능합니다.
※ 회원 가입이 어려우신 경우 고객센터 02-511-3388로 연락주시기 바랍니다.

Q. 개인정보 변경은 어떻게 하나요?

홈페이지 로그인 후 [마이페이지 > 기본정보] 페이지에서 수정 가능합니다. 

Q. 비밀번호를 분실했는데 어떻게 하나요?

1. [로그인] 페이지에서 [비밀번호 재설정]을 클릭하면 비밀번호 재설정 페이지로 이동합니다.
2. 휴대폰 인증 후 새 비밀번호를 설정하실 수 있습니다.

Q. 가상계좌는 어디에서 발급 받나요?

홈페이지 로그인 후 [마이페이지 > 대시보드 > 가상계좌생성하기] 페이지에서 크레딧펀딩 가상계좌를 발급 받을 수 있습니다.
가상계좌는 최초 1회만 발급 받으면 지속적으로 이용 가능합니다.

Q. 가상계좌에 예치된 금액을 출금받을 수 있나요?

가상계좌는 예치금 형태의 계좌로써, 간편하게 투자하거나 출금신청이 가능합니다.
[마이페이지-예치금관리-출금계좌] 메뉴에서 출금신청 금액을 입력하고 [출금신청] 버튼을 누르면,
영업일 기준 익일 12시에 등록하신 개인 은행계좌로 입금됩니다.

Q. 휴면계정 기준이 어떻게 되나요?

홈페이지 로그인을 최근 1년(365일) 이상 하지 않은 회원의 아이디는 휴면계정으로 전환되어 서비스 이용이 정지됩니다.
휴면계정 전환 대상에게 매월 20일경 알림톡(또는 SMS 등)으로 사전 안내를 드리며,
휴면계정 전환 이후에는 로그인을 통하여 휴면상태 해체 신청을 하는 즉시 다시 정상적으로 서비스를 이용할 수 있습니다.

Q. 회원탈퇴는 어떻게 하나요?

홈페이지 로그인 후 [마이페이지 > 정보수정] 페이지 하단의 회원탈퇴 버튼을 클릭하시면 됩니다.
회원탈퇴 전 상환중인 투자상품이 있거나 가상계좌 잔액이 있을 경우 탈퇴가 불가하니,
탈퇴신청 시 관련 유의사항을 반드시 확인해 주시기 바랍니다.